Comentários em: 10 critérios para comparar créditos habitação http://www.pedropais.com/10-criterios-para-comparar-creditos-habitacao-509.html As suas finanças pessoais Fri, 10 Feb 2012 11:57:35 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3.1 Por: zizo http://www.pedropais.com/10-criterios-para-comparar-creditos-habitacao-509.html/comment-page-8#comment-56149 zizo Thu, 12 May 2011 20:18:58 +0000 http://www.pedropais.com/2008/02/12/10-criterios-para-comparar-creditos-habitacao/#comment-56149 Muito obrigado pela ajuda!! Muito obrigado pela ajuda!!

]]> Por: Bruno Afonso http://www.pedropais.com/10-criterios-para-comparar-creditos-habitacao-509.html/comment-page-8#comment-55983 Bruno Afonso Sun, 08 May 2011 18:41:58 +0000 http://www.pedropais.com/2008/02/12/10-criterios-para-comparar-creditos-habitacao/#comment-55983 Errata:(...)a taxa de esforço nao deve ser superior a 50% do rendimento liquido mensal.(...) Errata:(…)a taxa de esforço nao deve ser superior a 50% do rendimento liquido mensal.(…)

]]> Por: Bruno Afonso http://www.pedropais.com/10-criterios-para-comparar-creditos-habitacao-509.html/comment-page-8#comment-55982 Bruno Afonso Sun, 08 May 2011 18:40:03 +0000 http://www.pedropais.com/2008/02/12/10-criterios-para-comparar-creditos-habitacao/#comment-55982 @Zizo, Em regra geral, a taxa de esforço não deve ser superior ao rendimento liquido mensal. Portanto partindo deste principio a prestação nao deverá ser superior a 500 euros. Tudo o resto depende de varios factores, prazos, montantes, valor residual, etc. Para calcular o montante maximo de emprestimo para uma prestação de 500 euros poderá recorrer aos simuladores existentes neste blog. Cumprs @Zizo,

Em regra geral, a taxa de esforço não deve ser superior ao rendimento liquido mensal. Portanto partindo deste principio a prestação nao deverá ser superior a 500 euros.
Tudo o resto depende de varios factores, prazos, montantes, valor residual, etc. Para calcular o montante maximo de emprestimo para uma prestação de 500 euros poderá recorrer aos simuladores existentes neste blog.

Cumprs

]]> Por: zizo http://www.pedropais.com/10-criterios-para-comparar-creditos-habitacao-509.html/comment-page-8#comment-55966 zizo Sun, 08 May 2011 01:13:01 +0000 http://www.pedropais.com/2008/02/12/10-criterios-para-comparar-creditos-habitacao/#comment-55966 Viva! O meu rendimento mensal é de 1100 mais 250 (2 trabalhos). Qual seria o valor que poderia pedir de crédito habitação para que a taxa de esforço fosse a mínima possível e qual o melhor banco para tal? Qual o valor da habitação a comprar adequado para o que ganho? Viva! O meu rendimento mensal é de 1100 mais 250 (2 trabalhos). Qual seria o valor que poderia pedir de crédito habitação para que a taxa de esforço fosse a mínima possível e qual o melhor banco para tal? Qual o valor da habitação a comprar adequado para o que ganho?

]]> Por: Paula http://www.pedropais.com/10-criterios-para-comparar-creditos-habitacao-509.html/comment-page-8#comment-53782 Paula Wed, 16 Mar 2011 18:15:03 +0000 http://www.pedropais.com/2008/02/12/10-criterios-para-comparar-creditos-habitacao/#comment-53782 Obrigada por tudo o que li neste blog, é deveras esclarecedor em alguns pontos para pessoas que como eu nao percebem nada deste assunto.... Estou a tentar comprar casa e agora surgiu-me um problema que não pensava ser possivel. O banco fez-me a simulação, já abri conta e tudo nesse mesmo banco, assinei o contrato de compra e venda e agora que estou com o processo a andar o banco "decide" mudar-me o spreed pois eles alteraram os valores deles. A simulação já tinha sido aprovada, mas ainda não tinha assinado a carta de aprovação.... Isto é possivel? Pelo que me informei é uma situação que não costuma acontecer.... Pode-me esclarecer sobre este assunto? Obrigada e parabens Obrigada por tudo o que li neste blog, é deveras esclarecedor em alguns pontos para pessoas que como eu nao percebem nada deste assunto….
Estou a tentar comprar casa e agora surgiu-me um problema que não pensava ser possivel. O banco fez-me a simulação, já abri conta e tudo nesse mesmo banco, assinei o contrato de compra e venda e agora que estou com o processo a andar o banco “decide” mudar-me o spreed pois eles alteraram os valores deles. A simulação já tinha sido aprovada, mas ainda não tinha assinado a carta de aprovação…. Isto é possivel? Pelo que me informei é uma situação que não costuma acontecer….
Pode-me esclarecer sobre este assunto?
Obrigada e parabens

]]> Por: Miguel http://www.pedropais.com/10-criterios-para-comparar-creditos-habitacao-509.html/comment-page-8#comment-52635 Miguel Sun, 20 Feb 2011 22:56:59 +0000 http://www.pedropais.com/2008/02/12/10-criterios-para-comparar-creditos-habitacao/#comment-52635 Olá, Achei muito interessante este site. E como estou a pensar comprar casa gostava de saber se me pode esclarecer algumas dúvidas. O meu rendimento bruto anual é de 9600euros, não tenho quaisquer encargos mensais . Com este valor qual o montante que poderei pedir de empréstimo? Acha possivel? O rendimento da minha companheira é de 7000euros anuais, mas nao pode pedir emprestomo comigo, ao que parece tem um problema de 1200euros no banco de portugal. Desde já agradeço a sua resposta. Olá,

Achei muito interessante este site.

E como estou a pensar comprar casa gostava de saber se me pode esclarecer algumas dúvidas.

O meu rendimento bruto anual é de 9600euros, não tenho quaisquer encargos mensais .

Com este valor qual o montante que poderei pedir de empréstimo?

Acha possivel?

O rendimento da minha companheira é de 7000euros anuais, mas nao pode pedir emprestomo comigo, ao que parece tem um problema de 1200euros no banco de portugal.

Desde já agradeço a sua resposta.

]]> Por: Susana http://www.pedropais.com/10-criterios-para-comparar-creditos-habitacao-509.html/comment-page-8#comment-52576 Susana Sun, 20 Feb 2011 00:28:19 +0000 http://www.pedropais.com/2008/02/12/10-criterios-para-comparar-creditos-habitacao/#comment-52576 Esqueci me de dizer que o meu rendimento bruto anual é de 9.563,82 €! No banco não me falaram em produtos, será que por ex. se adquir o produto de "conta poupança reforma" que ajuda o banco a descer a mensalidade? Esqueci me de dizer que o meu rendimento bruto anual é de 9.563,82 €! No banco não me falaram em produtos, será que por ex. se adquir o produto de “conta poupança reforma” que ajuda o banco a descer a mensalidade?

]]> Por: Susana http://www.pedropais.com/10-criterios-para-comparar-creditos-habitacao-509.html/comment-page-8#comment-52575 Susana Sun, 20 Feb 2011 00:24:17 +0000 http://www.pedropais.com/2008/02/12/10-criterios-para-comparar-creditos-habitacao/#comment-52575 Axei bastante útil e interessante a sua pagina!Estou a pensar comprar casa por 75 mil, mas dava aglum de entrada e pedi simulação para 64,400, na CGD foi onde me ofereceram uma mensalidade mais baixa, 243 €/mês, a 40 anos, spread 2,100%, TAE 3,973%, euribor a 6 meses, só que queria baixar a mensalidade para 200€, assim coloquei a hipotese de dar mais 10 mil de entrada e baixaram me para 205€!não há poutra forma de jogar com o banco sem ser dar os 10 mil, que apenas fizeram me descer 35 €, queria realmente os 205€/mês, mas se dou os 10 mil fico sem margem para outras despesas, escritura, mobiliar a casa, etc.Como poderei "jogar" para conseguir baixar a mensalidade para os 205€, pedindo os 64,400??agradeço a sua melhor atenção, estou "perocupada"! Axei bastante útil e interessante a sua pagina!Estou a pensar comprar casa por 75 mil, mas dava aglum de entrada e pedi simulação para 64,400, na CGD foi onde me ofereceram uma mensalidade mais baixa, 243 €/mês, a 40 anos, spread 2,100%, TAE 3,973%, euribor a 6 meses, só que queria baixar a mensalidade para 200€, assim coloquei a hipotese de dar mais 10 mil de entrada e baixaram me para 205€!não há poutra forma de jogar com o banco sem ser dar os 10 mil, que apenas fizeram me descer 35 €, queria realmente os 205€/mês, mas se dou os 10 mil fico sem margem para outras despesas, escritura, mobiliar a casa, etc.Como poderei “jogar” para conseguir baixar a mensalidade para os 205€, pedindo os 64,400??agradeço a sua melhor atenção, estou “perocupada”!

]]> Por: Pedro Pais http://www.pedropais.com/10-criterios-para-comparar-creditos-habitacao-509.html/comment-page-8#comment-52277 Pedro Pais Fri, 11 Feb 2011 13:25:18 +0000 http://www.pedropais.com/2008/02/12/10-criterios-para-comparar-creditos-habitacao/#comment-52277 @Daniel, Para os tempos que correm parece-me uma proposta, a concretizar-se, só não gosto muito do PPR, mas por vezes é um mal necessário. Já agora, tenha atenção com esses valores previstos de avaliação. Se a avaliação efectiva for inferior, a relação financiamento/garantia subirá e é possível que as condições piorem significativamente, uma vez que neste momento esse rácio aponta para quase 70%. @Daniel,

Para os tempos que correm parece-me uma proposta, a concretizar-se, só não gosto muito do PPR, mas por vezes é um mal necessário.

Já agora, tenha atenção com esses valores previstos de avaliação. Se a avaliação efectiva for inferior, a relação financiamento/garantia subirá e é possível que as condições piorem significativamente, uma vez que neste momento esse rácio aponta para quase 70%.

]]> Por: Daniel http://www.pedropais.com/10-criterios-para-comparar-creditos-habitacao-509.html/comment-page-7#comment-52248 Daniel Thu, 10 Feb 2011 17:05:42 +0000 http://www.pedropais.com/2008/02/12/10-criterios-para-comparar-creditos-habitacao/#comment-52248 Olá Pedro peço que comente o seguinte pedido de financiamento de crédito habitação: -banco BBVA -avaliação €130.000 -empréstimo €90.000 -aquisição €120.000 -Euribor 3 meses -spread 0,75% com domiciliação de ordenado + 3 pagamentos domésticos + cartão crédito + cartão débito + PPR €600 anuais -TAE 3,104% -prestação 290€ + seguros €50 -rendimento mensal líquido €1200 penso que esta infromação será suficiente. Qual é a sua opinião? Encontro melhor proposta no mercado? abraço. Olá Pedro

peço que comente o seguinte pedido de financiamento de crédito habitação:

-banco BBVA
-avaliação €130.000
-empréstimo €90.000
-aquisição €120.000
-Euribor 3 meses
-spread 0,75% com domiciliação de ordenado + 3 pagamentos domésticos + cartão crédito + cartão débito + PPR €600 anuais
-TAE 3,104%
-prestação 290€ + seguros €50
-rendimento mensal líquido €1200

penso que esta infromação será suficiente.

Qual é a sua opinião?
Encontro melhor proposta no mercado?

abraço.

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