O José Pedro Carvalho teve a amabilidade enviar um artigo com as principais novas regras do crédito ao consumo, que hoje publico para informação de todos. O artigo aborda as alterações mais relevantes e é bastante interessante, pelo que recomendo a sua leitura caso tenha (ou esteja a pensar ter) um crédito ao consumo. Ao [...]

No passado dia 10 de Dezembro entrou em vigor o Decreto-Lei n.º 222/2009 que estipula, para além de outros pontos, que o capital segurado pelo seguro de vida (se associado a um crédito habitação) acompanhe o valor do montante em dívida e, mais importante ainda, esse acompanhamento se reflicta no valor do prémio a pagar.
Significa [...]

No crédito à habitação é frequente os bancos condicionarem os spreads mais baixos à contratação de produtos/serviços adicionais (cartões de crédito, PPRs, etc), que tendencialmente têm custos associados. Para que esta situação fique mais transparente, a partir de hoje os bancos são obrigados a apresentar a Taxa Anual Efectiva Revista (TAER), uma taxa que contempla [...]

Depois da análise das características base, hoje abordo o tema do spread, da TAN (Taxa Anual Nominal) e da TAE (Taxa Anual Efectiva).
Conceitos
O spread é um valor que é acrescido à taxa de referência (por exemplo Euribor) e que é utilizado para calcular qual a TAN a aplicar ao crédito que contratarmos. Ou seja, TAN [...]

Depois do passo 0 na comparação de créditos habitação, hoje vou falar das características base.
As características base que refiro são mais uma escolha pessoal do que uma comparação entre ofertas, mas de qualquer forma é importante termos em conta alguns pormenores.
Montante
Como é evidente, quanto maior for o montante maior será a prestação e o total [...]

Comparar créditos habitação não é uma tarefa simples, uma vez que a oferta do mercado é muito variada e cada Banco tem diversos produtos, cada um com características muito próprias.
Ao longo das próximas semanas vou tentar ajudar, publicando artigos que apresentam critérios de comparação entre créditos habitação.
Para começar, deixo aqui o passo 0: recolha de [...]

Hoje entra em vigor um Decreto-Lei que permite aos desempregados reduzir temporariamente a prestação do seu crédito habitação em 50% (até um limite de €500), durante um prazo máximo de 24 meses.
Atenção, porque esta redução/bonificação terá de ser paga ao Estado acrescida de juros, a partir do final da bonificação e até ao final do [...]

Numa altura em que a Euribor a 3M roça os 2% (um valor muito próximo da taxa de referência), muitos se interrogam se a opção pela taxa fixa será a melhor opção. A minha opinião está parcialmente dependente do prazo para o qual se pretende fixar a taxa, ora vejamos.
As taxas fixas variam bastante, essencialmente [...]

Tenho o prazer de apresentar mais uma útil ferramenta, que lhe permite obter a taxa após revisão do crédito habitação (i.e., cada 3 ou 6 meses, dependendo da Euribor aplicável).
A teoria sobre qual a taxa que se aplica na revisão do crédito habitação tinha já sido exposta nos artigos Euribor a descer, prestação a subir? [...]

Nas últimas semanas têm surgido alguns casos de pessoas que na revisão da taxa do seu crédito viram a prestação subir, isto apesar da clara descida da Euribor. É uma situação estranha, contudo facilmente explicável.
Imagine que a sua taxa foi revista em Novembro e que se aplica a partir da prestação de Dezembro. O que [...]