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Bom dia a todos.
Tenho uma apartamento T2 que ainda estou a pagar ao banco, mas futuramente vou ter que me mudar para uma casa maior (T3).
No entanto, não gostaria de vender a casa actual para contrair novo empréstimo e adquirir a nova. Sei que os bancos já oferecem diversas opções para troca de casa sem vender a antiga, mas gostaria de saber se algum de vocês já passou por ter que tomar esta decisão e qual a escolha que entemder ser mais acertada.
Naturalmente que depende da capacidade financeira de cada um, mas vale a pena optar pelas ofertas do banco ou é melhor vender a casa antiga ? Ou alugar ?Agradeço desde já as vossas opiniões.
António,
Sem dúvida que a melhor opção é vender a casa antiga, caso contrário vai ter de estar a pagar juros de dois créditos, sem sequer usufruir (pelo menos como forma de habitação) das duas casas. Claro que nem sempre isso pode ser possível, dada a situação do mercado, mas é a ideia mais económica.
Caro Pedro,
Bom dia.
Quero mais uma vez felicitá-lo pelo Blog e pela sua sugestão relativamente ao meu caso.
Caso pretendesse vender a casa actual com valor acima da escritura, sei que resulta em mais valias.
Independentemente da diferença entre o valor da escritura da casa actual e o valor pelo qual pretendo vender, posso reinvestir as mais valias na aquisição da casa nova sem ser prejudicado ?
O futuro comprador poderá escriturar pelo novo valor de venda, certo ?
Agradeço desde já a atenção e agradeço a todos os que contribuem para enriquecer este maravilhoso blog.
António,
Veja aqui este artigo, que penso que ajudará: http://www.millenniumbcp.pt/site/conteudos/60/6015/601520/article.jhtml?articleID=2743
Pedro,
Muito agradecido pelas suas informações.
As minhas dúvidas ficaram esclarecidas.
Muito obrigado e felicidades para o Blog.
António
Bom dia Pedro.
Do empréstimo da casa actual T2 ainda devo ao Banco 48600,00€. Pretendo contrair um novo empréstimo de 160.000,00 € para aquisição de um T3.
Estou a pensar alugar o T2. Neste momento tenho capacidade de pagar as duas prestações porque a do T2 é baixa.
Como nunca se sabe o dia de amanhã, caso consiga o empréstimo para a nova habitação e se numa situação “de aperto” futura não o conseguir pagar, posso voltar ao meu T2 ou o banco iria penhorar-me as duas habitações ?
Poderia entregar apenas a habitação nova, mesmo perdendo os pagamentos efectuados ?
Agradeço o esclarecimento.
Obrigado,
António
Bom dia Pedro
Tenho um problema e não sei como vou resolvê-lo
comprei uma casa em projecto há 5 anos na altura negociei o Credito á habitação com um Spread de 0,33 %
após varios problemas com o construtor (problmea na casa) ainda não fiz a escritura .
o problema é que o contrato do banco expirou por 2 vezes e das duas vezes aumentaram-me o Spread para 3,8 %
a avaliação da casa que inicialmente era de 280 000 euros baixou para 240 000 euros.
o que acontece é que o atraso deve-se exclusivamente ao construtor
a pergunta que faço é como posso imputar este custos? (diferença de spread por incumprimento contractual)
agradeço as vossas respostas encarecidamente.
Obg