Calcular prestação da casa
A prestação de créditos é uma realidade com que muitos têm de viver.
Para o ajudar no cálculo do esforço que essa realidade representa, deixo-lhe aqui uma calculadora de prestações, que lhe permite calcular a amortização mensal (incluindo juros) que terá de efectuar.
| (e.g. 10000) | ||
| (e.g. 5.35%) | ||
| (e.g. 100) |
| Prestação mensal |
Instruções
A forma de utilização é a seguinte:
- Insira o montante actual em dívida (por exemplo 1000, que representa mil euros)
- Insira a taxa de juro contratada (por exemplo 5.35%)
- Insira o número de meses que terá para abater a sua dívida (por exemplo 100, que representa 100 meses)
- Pressione o botão “Calcular prestação mensal”
De notar que esta calculadora está preparada para cálculos financeiros que respeitem as seguintes regras:
- As prestações mensais são constantes (a taxa pode ser fixa ou variável) e incluem juros e capital;
- No final do prazo não existe valor residual;
- O pagamento de cada prestação é efectuado no final de cada mês.
Espero que lhe seja útil. Qualquer dúvida deixe um comentário ou envie-me um e-mail.
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Boas,
esta ferramenta de cálculo de prestações de créditos habitação não compromete com a verdadeira realidade da prestação que é realmente paga. Isto porque se trata de um cálculo de prestações com uma taxa de juro fixa definida á partida.
Pois, estes juros de crédito são calculados com uma indexação á EURIBOR + SPREAD fixo. Esta EURIBOR é uma taxa de mercado monetário interbancário que é definida todos os dias pelos principais bancos de todos os países europeus e que é actualizada no crédito respectivo de acordo com a sua base temporal (ex:EUR6meses que está indexada a um crédito é actualizada de 6 em 6 meses no respectivo crédito )
Esta ferramenta não contempla também os custos associados á abertura de crédito ( ISAC ) nem outros custos associados á gestão de créditos cobradas pelas instituições de crédito.
Boa Tarde. Eu gostaria de saber o que são documentos extra contabilísticos?
bom dia sr.Pedro.tenho uma duvida,vim trabalhar para o estrangeiro,pretendendo eu liquidar o meu emprestimo na totalidade,credito habitação,haverá lugar a alguma penalização?sendo que saí do país!obrigado.
gostaria de saber como é feita a formula para fazer calculos da prestação da casa.
Boas tardes..
Antes de mais felicito o por um site muitíssimo bom e útil.. Parabéns.
Gostava de saber como calculo a taxa de de juro de referencia, que está a 1,25% e como é que esta interfere/insire na prestação do credito.
Cumprimentos..
@Miguel,
A taxa de juro de referencia para a zona Euro é definida pelo Banco Central Europeu.
Esta taxa serve de orientação/indicacão para o mercado interbancário atraves da taxas euribor.
São estas taxas euribor que por sua vez servem de referencia para os creditos habitação. A taxa nominal aplicada nos creditos habitação é a soma da media da euribor do mes anterior acrescido do spread(margem de lucro dos bancos).
Espero que tenha sido util,
cumprs
Susana: Utiliza-se a função PMT(taxa de juro anual/12; numero de prestações mensais; valor em divida) em Excel Nao se esqueça que tem de introduzir o valor em divida de forma negativa; se dever 10.000 tem de escrever -10.000. Espero que ajude. PMT() é a função em inglês.
Olá Pedro,
Gosto muito do Site, e utilizo-o de para saber o valor da prestação da casa que vou pagar, de acordo com a tendência dos juros.
Contudo, depois de inserir os dados, o cálculo da prestação não aparece? Existe algum problema? Ou é uma situação temporária.
Cumprs. e Votos de um Feliz Natal!
Carlos Afonso
@Carlos,
Penso que esteja a funcionar. Que browser utiliza?
Boa tarde,
Gostaria de esclarecer algumas duvidas que tenho e que penso que algo não esta bem.
Em 2006, aderi a um credito habitação no valor de 80000€, durante 35 anos em que fiquei com uma prestação de 251€ indexada a euribor 3 meses com uma tx de contratação de 4,20%. Neste momento o credito esta com uma tx de 2,07 e eu estou a pagar 272,02€!! Como é possivel? O meu credito irá ser revisto agora em janeiro e pelas minhas contas irá ter uma actualização de uns miseros 5€. Será que estou a ser enganado?