Guião de créditos habitação
Comparar créditos habitação envolve obter e analisar vários factores (spreads, prazos, seguros, etc), que nem sempre são fáceis de recolher e que por vezes acabamos por nos esquecer como são importantes.
Para simplificar o processo, decidi criar um guião de recolha de informação, que esquematiza os factores que considero mais importantes na análise e comparação de créditos habitação.
O meu conselho é que utilize este guião quando se dirigir aos bancos e/ou receber simulações, tentando preencher o máximo de campos possíveis. Depois verá que será mais fácil a comparação entre as diversas ofertas que lhe foram feitas, uma vez que consegue ter toda a informação sistematizada e reunida num só sítio.
Espero que ache este documento útil, caso tenha sugestões de mais informação que deva estar presente por favor deixe um comentário.
Comparação de créditos habitação (versão PDF)
Comparação de créditos habitação (versão Excel)
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O mais provável é referir-se já a créditos contraídos em 2011, mas para já não passa de um memorando e não tem muitos detalhes.
Obrigada Pedro!
Boa tarde
Estou neste momento no processo de comprar casa com a minha namorada. Gostaria que me dessem alguma ajuda sobre as simulações que obtive, para escolher qual o melhor banco para o crédito! Existe um email para o qual possa colocar a minha questão?
Obrigado
Cumps
Boa noite
Eu comprei casa atraves da U.C.I., mas fiquei com a minha casa antiga. Eu mais o meu marido decidimos arrendar a antiga.
Fizemos o contrato de arrendamento pelas finanças.
Acham que posso vir a ter problemas, com as finanças, quando fizer o IRS?
Já comprei o livro dos recibos, como vou preencher? Ponho IRS?
Ponho o dinheiro de caução?
E no final do ano estes recibos mete-se no IRS, ou tenho de dar a inquilina outro e eu tenho de ter outro papel para por no IRS?
Espero por uma resposta.
Obrigado.
Muito bom dia,
Em 2008 comprei um apartamento no valor de 125.000 €, com recurso a crédito bancário, sendo 85.000 € com crédito habitação + 40.000 € com crédito Multiopções (escrituras feitas na mesma data e que se destinavam a completar o valor da compra).
Em 2011, e dado o nosso desespero na altura, porque tínhamos um outro empréstimo habitação da casa em que actualmente vivemos, vendi esse mesmo apartamento por um valor inferior de 113.000 €, sendo que na data da escritura de venda ainda devia ao banco um total de 114.700 € (76.000 € crédito habitação + 38.700 € multiopções), ou seja ainda tive que pagar mais 1.700 € para amortizar estes empréstimos na sua totalidade ao banco.
Não houve portanto lugar a nenhum reinvestimento (nem havia dinheiro para tal).
A minha pergunta é: O banco só me enviou a declaração referente aos 76.000 € crédito habitação e diz que o multiopções não entra no IRS.
Como devo declarar esta situação correctamente nos anexos G e H.
Penso que no anexo G tenho que indicar o valor da compra, o valor de venda, assim como o valor em dívida ao banco à data da venda.
No anexo H (juros e amortizações com empréstimo habitação) deveria declarar também o total amortizado, ou seja 114.700 € (crédito habitação + multiopções), pois se só indico o valor referente ao crédito habitação de 76.000 € dá ideia de que houve mais valias, o que é de todo incorrecto.
Agradeço desde já a vossa ajuda, pois estou muito assustada com esta situação.
Melhores cumprimentos,
Anabela Cunha