Mapa de prestações
O Pedro e o Blog disponibiliza mais uma ferramenta para facilitar as suas finanças pessoais. Depois da calculadora de amortizações e da calculadora de despesas, está agora disponível o
Mapa de Juros
O mapa de juros é uma folha de cálculo (em Excel) que lhe permite verificar para o seu crédito:
- Quanto paga de juro em cada prestação
- Quanto capital amortiza em cada prestação
- Quanto irá pagar de juros no total do seu crédito
- Qual o impacto que a mudança das taxas de juro têm no seu crédito
A utilização é muito simples, basta preencher as células a vermelho e visualizar os resultados.
Espero que lhe seja útil. Qualquer dúvida ou sugestão, por favor contacte-me.
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Excelente ferramenta!
Há por aí alguma versão que permita a introdução de bonificação de juros? No meu caso (crédito jovem bonificado) dava um jeitão!
António, penso que sim, mas está dependente de saber quais são as condições desse crédito bonificado.
Será que mas pode enviar (por e-mail ou comentário aqui no blog)?
O crédito habitação que tenho iniciou com uma bonificação de 44% nos juros, sendo que neste momento vai em 37,1% (julgo).
Ou seja, tem uma prestação constante com bonificação decrescente.
Dados iniciais:
Montante: 57.750,00
Prazo: 360 meses
Regime: Jovem Bonificado
Classe Bonificação: 1
Percentagem de bonificação: 44%
Taxa de juro: Euribor 6M + 1,2% Spread
1ª Prestação: Setembro de 2002
Dados actuais:
Montante: 52.202,24
Prazo: 301 meses
Regime: Jovem Bonificado
Classe Bonificação: 1
Percentagem de bonificação: 37,1% (pelos meus cálculos)
Taxa de juro: Euribor 6M + 0.55% Spread
Próxima Prestação: Setembro de 2007
Já tentei alterar a folha Excel para fazer os cálculos à bonificação, mas não consigo que o resultado da prestação seja constante (mesmo que a percentagem de bonificação se mantenha ao longo de todo o crédito).
Agradeço a disponibilidade.
António, a bonificação é sobre o spread? Ou sobre a taxa de juro completa?
Por regra aplica-se ao juro completo. Pude confirmar isso pelo valor da bonificação. Caso fosse uma bonificação de 44% sobre os 1,2% de spread, daria um valor significativamente mais baixo.
António, hoje não vou conseguir olhar para essa questão, mas vou fazer um esforço para não passar de amanhã.
Agradeço a compreensão.
António, qual é a prestação que actualmente tem? E a bonificação alterou-se? Para quanto?
À partida a folha de Excel poderá servir parcialmente., embora com um ligeiro ajuste.
Se introduzir os dados do seu empréstimo verifica que do lado direito a prestação é decomposta em amortização de capital e de juros.
Terá de introduzir a seguinte fórmula (escrevo em Português, é preciso adaptar ao Excel):
Prestação Mensal = Amortização de Capital + (1 – Taxa de bonificação)*Pagamento de juros
Se precisar de alguma ajuda ou se isto não estiver a funcionar devidamente, informe-me.
Tentei… em vão. Há forma de lhe poder fazer chegar o .xls que adaptei para o meu caso para dar uma “vista de olhos”?
O meu contacto é HotDrive69@gmail.com.
Uma vez mais os meus agradecimentos.
Pedro,
Onde e como posso obter ou calcular o valor da Taxa Euribor 6M para os últimos 6 meses ?
Tenho um spread de 0.3% e banco diz que a taxa euribor6M+spread é de 5.17%.
obrigado.
Paulo, pode encontrar neste site: http://www.euribor.org/html/content/euribor_data.html .
Não consegue calcular directamente a taxa média, mas com a ajuda do Excel é fácil.