Mapa de prestações
O Pedro e o Blog disponibiliza mais uma ferramenta para facilitar as suas finanças pessoais. Depois da calculadora de amortizações e da calculadora de despesas, está agora disponível o
Mapa de Juros
O mapa de juros é uma folha de cálculo (em Excel) que lhe permite verificar para o seu crédito:
- Quanto paga de juro em cada prestação
- Quanto capital amortiza em cada prestação
- Quanto irá pagar de juros no total do seu crédito
- Qual o impacto que a mudança das taxas de juro têm no seu crédito
A utilização é muito simples, basta preencher as células a vermelho e visualizar os resultados.
Espero que lhe seja útil. Qualquer dúvida ou sugestão, por favor contacte-me.
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Boa tarde, Pedro!
Os meus parabéns pelo blog, que é um excelente trabalho, e pela paciência que tem em aturar esta malta toda. Julgo eu, que o surgimento destas dúvida aqui colocadas advém das pessoas andarem a contar os tostões ao fim do mês. Eu não fujo à regra e também gostava de “esventrar” o meu crédito à habitação. Já experimentei os vários simuladores daqui do blog e outros e ainda não consegui acertar com as mensalidades que o banco me envia.
Gostava de passar para uma folha de Excel 2007 (em Português) a analise (juros, amortizações, prestações, outros(?)) para poder controlar melhor este meu compromisso com o banco.
Ora então aí vai (vamos a ver se não me esqueço de nada):
Tenho o empréstimo dividido em dois (como a maioria das pessoas):
85.000,00€+24.250,00€
Millennium BCP, prestação suave
Duração:312 meses
TAN 5,544% (Euribor 3M 4,544% + Spread 1%)
Escritura realizada em 28/02/2008
1ª Prestação caiu em 07/04/2008 (486,15€ + 143,18€)
40ª Prestação em 07/07/2011 (365,16€ + 106,21€)
Dívida ao banco em 07/07/2011: 78.661,13€ + 22.441,26€
As mensalidades são actualizadas em Jan, Abr, Jul e Out
Na descrição do produto bancário diz a certa altura: “… o pagamento do empréstimo é efectuado através de prestações mensais de capital e juros, na seguinte modalidade: crescentes 2% de 3 em 3 anos até ao 30º ano de vigência do contrato; constantes a partir do 30º ano”.
Agradeço antecipadamente a explicação que me puder dar para construir a folha de excel com as funções PGTO, IPGTO, PPGTO e outras?)
Mais uma vez obrigado !!!
@ José Matos,
Em primeiro lugar tem que verificar se transcreveu correctamente a TAN. Isto porque a euribor 3 meses não está a 4.544%.
Como pode constatar atraves do link que segue em anexo, se o seu credito foi revisto em Abril deste ano, a TAN devia ser : 2,321% ( 1.321% + 1%).
Aconselho a verificar se efectivamente o spread é 1%.
Com os melhores cumprimentos,
@ José Matos,
Como não estou a conseguir inserir o link, pode consultar a Media mensal da euribor que se encontra neste site.
Com os melhores cumprimentos,
BOA TARDE QUEM PODE RESPONDER A ESTA questao
Pretendo prestar serviço na área de informática a uma empresa inglesa.
sei que tenho de iniciar a actividade mas pretendia saber qual mais aconselhada
em nome individual ou em nome colectivo ( IRS ou IRc
Em sede de Iva como presto serviço a uma empresa estrangeira liquido iva ao sao eles que liquidam ficando eu afastado de tal obrigação
que outras obrigações fiscais existem ?
Bruno Afonso, obrigado pela atenção sobre a minha questão.
Eu apenas transcrevi os dados constantes na Ficha de Informação Normalizada – Anexa à Carta de Aprovação do Financiamento que me foi fornecida pelo Banco. Na escritura o valor do spread que está mencionado é de 1,3%. A FIN tem a data de 13 de Fevereiro de 2008. Ajuda?
Obg
Tenho um pequeno aforro num depósito a prazo que vence dentro de pouco mais de um mês. Gostaria de saber qual a aplicação que me aconselha com a melhor remuneração, mas sem risco, isto é, com capital garantido.
Desde já grato.
AP
Bom dia!
Tenho utilizado a v/ferramenta para cálculo das prestações, sem dúvida excelente, uma grande ajuda, pelo que aqui fica o meu muito obrigado.
Gostaria de outra ajuda para o cálculo da prestação de um empréstimo semestral.
No caso concreto , a prestação vence em Junho, com taxa indexada EUR 6m; utiliza-se a média do mês de Outubro?
É possível, e como, adaptar a v/base dados para este tipo de empréstimo?
Desde já, os meus agradecimentos,
LD
@ Luís Duque,
Se a prestação vence em junho, então deve considerar a media da euribor do mes anterior-maio. Esta operação têm reflexo no prestação de julho.
Cumprs,