Prazo após amortização antecipada
Se quer saber em quanto tempo pode reduzir o seu crédito por efectuar amortizações antecipadas, então esta ferramenta é para si. De forma muito simples pode verificar a sua prestação mensal e simular o impacto de uma amortização (qualquer que seja o seu valor) na duração do seu crédito.
Se procura saber quanto pode poupar mensalmente por amortizar o seu crédito mensalmente, utilize a ferramente prestação após amortização antecipada.
| (e.g. 10000) | ||
| (e.g. 5.35%) | ||
| (e.g. 100) | ||
| (e.g. 500) |
| Prestações em falta após amortização | |
| Prestação mensal após amortização* | |
| Prestação mensal antes da amortização* |
*A prestação mensal pré e pós amortização não são iguais pois o número de meses é um número inteiro, originando diferenças de valor muito reduzido.
Instruções
A forma de utilização é a seguinte:
- Insira o montante actual em dívida (por exemplo 1000, que representa 1000 euros)
- Insira a taxa de juro contratada (por exemplo 5.35%)
- Insira o número de meses que terá para abater a sua dívida (por exemplo 100, que representa 100 meses)
- Insira o valor que pretende amortizar no crédito (por exemplo 500, que representa 500 euros)
- Pressione o botão “Calcular novo prazo”
De notar que esta calculadora está preparada para cálculos financeiros que respeitem as seguintes regras:
- As prestações mensais são constantes (a taxa pode ser fixa ou variável) e incluem juros e capital;
- No final do prazo não existe valor residual;
- O pagamento de cada prestação é efectuado no final de cada mês.
Espero que lhe seja útil. Qualquer dúvida deixe um comentário ou envie-me um e-mail.
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@Duarte,
À partida não parece muito bom negócio, mas só fazendo as contas com algum detalhe (taxas para investimentos alternativos, poupança total de juros, etc…)
Gostaria de saber se há vantagem financeira na amortização antecipada de saldo em relação à amortização de prazo para o consumidor? Grata.
Boa noite!
Parabéns pelo seu blog.
Deixem-me no entanto recomendar-vos uma ferramenta que penso possa ser interessante para alguns dos seus leitores:
Imaginemos um casal que decide amortizar anualmente o crédito à habitação, num montante fixo pré-definido com o objectivo de redução do prazo de amortização e não do valor mensal a amortizar. Seria útil uma ferramenta que permitisse verificar em quanto tempo encurtaria o prazo de amortização no final e quanto se pouparia em juros, cumulativamente. A ferramenta que disponibilizam, infelizmente, só o faz para uma amortização de cada vez e não para amortizações periódicas (para facilitar, consideremos o que é mais habitual que são amortizações anuais).
Grato e espero que sugestão seja atendida!
Gonçalo Silva.
Gostaria de saber se há vantagem financeira na amortização antecipada de saldo em relação à amortização de prazo para o consumidor? Grata.
Boa tarde. Tenho um crédito habitação a 30 anos e pretendo fazer amortizações parciais assim que for possível. No blog reparei que por amortizarmos podemos fazê-lo em prazo e prestação. Fiquei com algumas dúvidas: Para reduzir o prazo do empréstimo terei de renegociar as condições do empréstimo ou o facto de amortizar reduz o tempo do empréstimo? Muito obrigada, Carla
Boa tarde estive agora a simular o valor de 107,771.92 a uma taxa de 2,755 que é o que diz no meu banco, e faltando 299 prestações o valor que me dá é errado, apenas se eu meter uma taxa de 2,934 é que me dá a prestação que estou a pagar, das duas uma ou o meu banco engana-me ou o simulador não está correcto. Gostava de saber a realidade para poder reclamar no banco, obrigado.
Boa tarde,
Tenho uma questão, que gostaria que me pudessem ajudar, caso fosse possível.
Questionei o meu Banco (CGD) sobre as possibilidades de amortização do meu crédito. Estes informaram-me que só é possível amortizar e baixar a prestação pois para diminuir o prazo não é possível. Podem-me confirmar se é mesmo assim? Obrigado desde já.