Prestação após amortização antecipada
Se quer saber quanto vai poupar mensalmente por amortizar o seu crédito habitação, esta ferramenta é para si. De forma muito simples pode verificar a sua prestação mensal e simular o impacto de uma amortização (qualquer que seja o seu valor) no seu orçamento.
Se procura saber em quanto tempo pode diminuir o seu crédito por o amortizar antecipadamente, utilize a ferramente prazo após amortização antecipada.
| (e.g. 10000) | ||
| (e.g. 5.35%) | ||
| (e.g. 100) | ||
| (e.g. 500) |
| Prestação mensal actual | |
| Prestação mensal após amortização |
Instruções
A forma de utilização é a seguinte:
- Insira o montante actual em dívida (por exemplo 1000, que representa 1000 euros)
- Insira a taxa de juro contratada (por exemplo 5.35%)
- Insira o número de meses que terá para abater a sua dívida (por exemplo 100, que representa 100 meses)
- Insira o valor que pretende amortizar no crédito (por exemplo 500, que representa 500 euros)
- Pressione o botão “Calcular prestação mensal”
De notar que esta calculadora está preparada para cálculos financeiros que respeitem as seguintes regras:
- As prestações mensais são constantes (a taxa pode ser fixa ou variável) e incluem juros e capital;
- No final do prazo não existe valor residual;
- O pagamento de cada prestação é efectuado no final de cada mês.
Espero que lhe seja útil. Qualquer dúvida deixe um comentário ou envie-me um e-mail.
Artigos relacionados:
Tenho uma duvida,se me pudesse ajudar agradecia Pedro.
Pretendo amortizar na totalidade o meu credito habitaçao,e gostaria de saber os custos relacionados com este processo,escrituras,penalizaçoes – visto ser taxa variavel creio ser de 0,5 – e saber se posteriormente quando o imovel for definitivamente meu,tenho de declarar algo no irs.
@Luís,
Para além da comissão máxima de 0,5% do montante amortizado terá (habitualmente) de pagar o distrate, que é o documento que indica a extinção (pagamento integral) da dívida e logo o levantamento da hipoteca. O valor da emissão do distrate dependerá do banco, mas penso que pode encontrar essa informação no preçário.
Quanto ao IRS, não tem de declarar nada.
Boa noite, será que me poderiam esclarecer uma dúvida, o meu pai tem CH falta-lhe pagar cerca de 400€ o prazo termina em fevereiro, a taxa não sei quanto é por agora, se pagar na totalidade terá algum beneficio ?
O banco é CGD.
Obrigado
Viva Pedro,
esta e outras “calculadoras” no seu site têm-me sido muito úteis. Gostaria se saber se me pode indicar as formulas usadas pois gostaria de poder fazer este calculo quando estou por exemplo offline.
Desde já obrigado.
Viva Pedro,
tentei correr esta função e nao está a funcionar.
@Paulo,
Experimentei e parece estar OK. Que browser utiliza?
Após actualização do browser ficou ok. Obrigado.
Boas noites Pedro.
Tenho lido o seu site e aprendido algumas sobre “finanças”.
Se lhe for possivel dar-me uma “dica”sobre o seguinte ficava-lhe imensamente agradecido.
Tenho um empréstimo com uma prestação mensal de 111,77€ composta por 2 parcelas 104,53€ pelo valor pedido + 7,24€ do seguro.
Queria fazer uma amortização total e a minha duvida é, o valor a colocar na formula para calculo da amortização é 104,53€ ou os 111,77€.
O emprestimo é antes de 1 de julho de 2009.
Agradecendo uma possível resposta.
@Armando,
Será apenas os 104,53. O seguro de vida também deve baixar (uma vez que o capital seguro também baixa), mas não é sujeito a uma fórmula de conhecimento geral.
Obrigado