Euribor a descer, prestação a subir?
Publicado Janeiro 5, 2009 by Pedro Pais
Nas últimas semanas têm surgido alguns casos de pessoas que na revisão da taxa do seu crédito viram a prestação subir, isto apesar da clara descida da Euribor. É uma situação estranha, contudo facilmente explicável.
Imagine que a sua taxa foi revista em Novembro e que se aplica a partir da prestação de Dezembro. O que vai acontecer é que a taxa a aplicar não será nem a de Novembro nem a de Dezembro, mas sim a de Outubro. Isto porque a taxa foi revista em Novembro, tendo em conta a média da Euribor no mês anterior (Outubro) e é apenas em Dezembro que irá pagar a prestação da dívida respeitante a Novembro.
Espero que esta explicação clarifique um pouco as coisas, caso contrário sugiro a leitura do artigo Revisão da taxa de juro (Euribor), mais completo. Se ainda assim continuar com dúvidas, sinta-se à vontade para utilizar o fórum.
Artigos relacionados:
Boa tarde, podia me informar onde consigo arranjar as tabela dos escalões do bonificado e seu valores.
obrigado
Boa tarde a todos,
já tenho “notícias” da CGD quanto á alteração do empréstimo, mas, antes, gostaría de responder á questão do Nuno, quanto à tabela dos escalões do bonificado: possuo uma cópia de uma tabela, que me foi fornecida pela CGD. No entanto, como não sei se é possível enviar um anexo, ou de que forma se faz, indico as portarias para poder pesquisar. Para as prestações constantes – Portaria nº1177/2000 de 15 de Dezembro; para as prestações progressivas – Portaria nº963/98 de 11 de Novembro.
Quanto á minha situação: embora o documento informe que a prestação altera por motivo da taxa de juro, percebi que não é esse o motivo. O aumento tem que ver com a descida de escalão de bonificação. Não devido ao aumento de IRS (porque isso é na anuidade), mas devido á bonificação dada pelo estado, que é actualizada todos os finais de ano. e, que vai sendo cada vez menor, conforme passam os anos de empréstimo. Na próxima prestação (Março), é que vou ver reflectida a descida de juros. …espero bem!
Espero ter-me feito entender e, de certa forma ter esclarecido alguns “leigos” como eu…
Obrigado por tudo.
Ana Gonçalves
Obrigado pelo esclarecimento. Mas Se me pode se mandar essa tabela agradecia.
obrigado
preciso de tabelas MEDIAS MENSAIS DA EURIBOR 360 OU 365 MAS PROSTERIOR A MAIO 2007 ATE JANEIRO 2002. SERA PEDIR DE MAIS (SO ME INTERESSA OS DOS CONTRACTOS DE TREZ MESES
Classes de bonificação enviadas pela Ana estão disponíveis aqui: http://www.pedropais.com/forum/index.php/topic,1146.0.html
Pelas minhas contas, a média da Euribor de Fevereiro a 3 meses (360 dias) é de 1,97.
@Luís,
Acho que é 1,943%.
Boa tarde a todos,
Contraí emprestimo bancario em Março 2008, com taxa fixa a 5 anos (tx swap valorizada em 3.965).
A questao q coloco é a seguinte: seria vantajoso alterar a taxa fixa para variavel a 3 meses? Sera q as taxas nao vao subir novamente como no ano passado?
Obrigada
Boa tarde a todos,
mais uma vez parabens por este blogue. É fantástico!!!
Relativamente ao crédito habitação sob o regime de bonificado, gostaria que me esclarecessem sobre o seguinte. A determinação da classe de bonificação, depende do rendimento anual bruto do agregado familiar. Esse rendimento engloba, para além do salário, a pensão de alimentos que recebo do meu ex-marido para a miha filha?
Obrigada
Olá Inês,
a minnha situação tb é idêntica…contraí um emprestimo em agosto de 2008 mas fixa a dois anos…e queria propor ao banco a alteração para variavel a 3 meses…mas tenho receio das contrapartidas ou mesmo aletração do spread (0,4 %)….
O que devo fazer? Tenho razões para ter estes receios…estas situações de alteração de taxa fixa para varável costumam acontecer?é que de certa forma é como se tivesse assinado um contrato de dois anos não?