Comentários em: Euribor a descer, prestação a subir?

Por: Bruno Afonso

Bruno Afonso — Wed, 10 Feb 2010 02:02:20 +0000

Taxa nominal = indexante

Por: Bruno Afonso

Bruno Afonso — Wed, 10 Feb 2010 02:01:27 +0000

@Ana Lucia

Devemos estar a falar da TANB, ou seja é a taxa nominal acrescida do Spread.

Por: ana lucia

ana lucia — Tue, 09 Feb 2010 11:44:03 +0000

bom diaaa…
hoje ao abrir a carta do extrato bancario do meu banco( santander totta).
deparei com a “agradvel” surpresade um valor: credito habitação , taxa juro aplicada : 3.21600%.
o que e isto?

Por: Pedro Pais

Pedro Pais — Sun, 17 May 2009 20:57:35 +0000

@Magu,

É indexado a Euribor 3 ou 6 meses?

Por: ricardo

ricardo — Fri, 15 May 2009 11:55:30 +0000

Bom dia!Só queria deixar um alerta aos clientes do millennium que tenham crédito habitação que o banco está a rever todos os contratos afim de aumentar os spreads que tanto nos custaram a negociar. No meu caso, tinha 0,5 e agora vou vê-lo aumentar para 0,6 e já com ameaça de chegar aos 0,8( porque o máximo que eles podem aumentar é 0,3), e tudo isto porque, segundo me disseram no balcão, até à data nenhum contrato era revisto e agora o banco quer saber quem é que reúne as condições contratuais (que nunca tive!) para manter esses spread. Caso não se verifique as prestações vão aumentar de forma gradual(para não ser tão evidente). E isto sem qualquer aviso aos clientes, por isso, tenham atenção a isto.

Por: magu

magu — Fri, 15 May 2009 10:47:01 +0000

todos os dias espero ansiosamente um carta da cgd a me informar de que a minha prestação vai baixar. muitos amigos meus já tiveram essa sorte. houve um que paga mais ou menos o mesmo valor do que eu que viu a sua prestação baixar 100 euros. ele disse que a prestação baixa no mês em que a casa foi adquirida, ou seja eu comprei a casa em outubro de 1996. será que só em outubro deste ano é que vou saber alguma coisa?

Por: Ana Gonçalves

Ana Gonçalves — Tue, 24 Mar 2009 14:11:14 +0000

Boa tarde, a todos os “amigos” deste blog…
se bem se lembram, as últimas palavras do meu comentário de 20/02/2009 era: “…Na próxima prestação (Março), é que vou ver reflectida a descida de juros. …espero bem!”
Pois é, cá está ela… a tão esperada e nova prestação da casa, que me vai acompanhar pelos próximos 6 meses: menos 60,00€ por mês. É verdade que não é tanto assim, mas, comprei a minha casa há 12 anos, quando os preços eram bem + baixos, logo, o valor em dívida é bem + agradável comparando com quem adquiriu de há uns 5 anos a esta parte. Mas mesmo assim, podem crer, vai fazer toda a diferença…
Por várias vezes ponderei mudar de Banco, mas, ao ler as vossas experiencias, acho que vou continuar com a CGD.
Cumprimentos
Ana Gonçalves

Por: Carla

Carla — Tue, 17 Mar 2009 11:53:32 +0000

Olá a todos,
Olá Gabriela!!
O meu banco é precisamente o Barclays. Atenção! Ao principio é tudo facilidades, mas se os cenários mudam, tudo pode piorar. O que é bom hoje pode ser péssimo daqui a um ano. A história da taxa fixa demonstra isso mesmo. Foi uma situção pontual que rapidamente se virou contra o cliente e a favor do banco. Para já, não penso mudar, pois interessa-me amortizar a minha divida. A história de que o Banco cobre os 2% também é falaciosa, pois o certo é que será sempre o cliente a pagar diluido nas prestações. Continuo a aguardar uma resposta e acredito que, mais tarde ou mais cedo, seja encontrada uma solução para os muitos cliente que, como eu, contrataram taxas fixas. O BCP propõe o pagamento dos 2%. É tudo uma questão de contas. Será que compensa? Secalhar sim . Quanto dinheiro poupa todos os meses? E de qualquer forma, está a amortizar a sua divida. Se essa proposta me fosse feita, pensaria 2 vezes.

Aguardo os vossos comentários
Obrigado!!

Carla

Por: Gabriela

Gabriela — Tue, 17 Mar 2009 09:44:13 +0000

Olá Carla,

Realmente é muito dinheiro que estamos a perder todos os meses…e realmente dificilmente volta a atingir a taxa que fixei (5.1). Entretanto já fui falar com o banco onde tenho o empréstimo (BCP) e o que me disse foi que caso mudar para variável tenho que indemnizar o banco em 2% do valor do empréstimo, que é o que vem no contrato (0,5 % no caso de variável e 2% para fixa, que é o caso). Entretanto ja andei outras alternativas e estou a pensar em mudar para o Barclays que me cobre todas as despesas de transferência e mantêm-me o spread (0,4) durante 2 anos e depois quiçá??
Tou muito indecisa pois a minha vontade é mudar pois estou a perder muito dinheiro mas por outro lado tenho receio do spread daki a dois anos?
O que me aconselham???
Obrigada

Por: Mara Kusminsky

Mara Kusminsky — Tue, 10 Mar 2009 17:31:47 +0000

Olá Sandra, trabalho numa Seguradora do Ramo Vida e o Noel tem toda a razão.
Tudo depende das condições do seu contrato, se não houver nada que especifique os seguros como sendo obrigatórios, é possível mudar.
Vejam também o decreto lei nº 171/2008 de 26 de Agosto que informa sobre as condições de Renegociação entre os Bancos e proprietários.
Quanto à mudança da Euribor, mudei a minha de 6 para 3 meses, e a única coisa que paguei foi o imposto de selo, 5,00€. Já agora o banco é o Barclays