Crédito Habitação
A presente parceria já incidiu sobre mais de 30 Milhões de euros em crédito.
O Pedro e o Blog desenvolveu uma parceria com o José Pereira (consultor da Decisões & Soluções, CFinanceiro no fórum) que possibilita aos leitores do blog/fórum acesso gratuito aos serviços de consultoria de crédito habitação, que costumam custar, pelo menos, €100.
Por favor note que este é um serviço profissional, com custos para a equipa do José, pelo que pedimos que entre em contacto apenas se tiver um interesse concreto (está decidido a comprar casa, a construir, transferir, etc…).
Em termos práticos, esta parceria significa que se necessitar de crédito habitação o José Pereira irá entrar em contacto com os diversos bancos à procura de melhor oferta para as suas necessidades. De seguida as melhores propostas são seleccionadas e enviadas para si, para que escolha. Se alguma das propostas lhe interessar, o José acompanha o processo até à escritura, para garantir que tudo corre sem sobressaltos e dentro do previsto.
Vantagens do serviço
- Obtém a melhor proposta financeira para o seu crédito habitação;
- Não perde tempo e paciência a pedir simulações a N bancos;
- Aproveita o acesso privilegiado que o José Pereira tem com a banca;
- Acompanhamento personalizado desde o contacto inicial até à escritura.
Vantagens da parceria
- Não tem quaisquer custos ou compromissos com o processo (tipicamente é um serviço que custa €100);
- Conta com o meu (Pedro Pais) apoio personalizado para acompanhamento do processo e para o esclarecimento de quaisquer dúvidas.
Interessado?
Se estiver interessado ou tiver dúvidas, por favor preencha o formulário abaixo, com o máximo de informação possível.
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Boa noite,
Caso Portugal volte ao escudo seria aconselhavel abater dívida actualmente no crédito habitação? Seria melhor ter os euros guardados em casa, esperar pelo regresso ao escudo e sua inevitável desvalorização e mais tarde fazer o câmbio de euros para escudos abatendo dívida? Como seria feita a passagem da dívida de euros a escudos (200, 482)? Obrigado.
boa noite,
se possivel agradecia a seguinte informação, os bancos podem alterar alargando o prazo de tempo de um credito habitação sem o conhecimento/cconsentimento dos fiadores?
que em 1997 fui fidora de um credito habitaçãp pelo prazo de 30 anos e agora soube por uma terecira pessoa que o banco em 2011,alargou o prazo por mis 30 anos
a lei premite isso?
Obg
Boa tarde,
Com a subida dos spreads para taxas quase insuportaveis, como é possivel aparecerem empreendimentos novos com financiamentos a 100% e spreads de 1.5% a 2%.
Será que isto é mesmo assim?
georgina
Sim os fiadores deveriam ter sido informados até porque também fazem parte do contrato.
Nuno
Normalmente são retomas da banca ou então são condições especiais negociadas com os bancos que fizeram o financiamento do empreendimentos que ajudar a venda e dessa forma o pagamento da responsabilidade ao mesmo banco.
Bom dia.
Tenho uma “pequena” dúvida.
Neste momento tenho um crédito habitação. A minha questão é se esse crédito pode ser usado para outra habitação. A ideia seria vender a habitação para a qual o crédito foi efetuado e adquirir/construir uma nova habitação mantendo esse mesmo crédito.
Desde já agradeço.
Ah… e parabéns pelo blog.
Este é um serviço a que sem dúvida vou recorrer, quando precisar. Entretanto permitam-me colocar a seguinta questão:
Estou neste momento melhor que há uns 3/4 anos atrás: apartamento pago, avaliado há 7 anos por 95000€ e com um pé de meia de cerca de 55000€.
Meia volta, lá bate um bichinho outra vez: uma possível oportunidade de recuperar uma velha casa de baixo valor (60 – 80000) e aprox. 30 a 50000 para as obras.
Como não posso colocar o apartamento à venda pois precisaria dele para viver, até as obras estarem concluídas, quais poderiam ser os melhores cenários para o meu caso?
O facto de ter o apartamento poderá ser uma mais valia?
Isto é, se eu o puder hipotecar (não sei se isto é possível) e recebesse o valor da avaliação, esta quantia (+55000€) daria para pagar a moradia e as obras.
Mas se calhar, será MAIS vantajoso pedir simplesmente financiamento para aquisição + obras que complementassem os meus 55000€…?
Espero que não tenham sido confusos os dois cenários que explicitei.
Gostaria de ouvir achegas e outros possíveis cenários que a v/ experiência vos ensinou e com pés sempre bem assentes na terra.
Obrigada desde já
Boa tarde,
Tenho um credito habitação bonificado desde 1997 e que já não tem qualquer bonificação há cerca de 10 anos. Em 2010 fiz um novo credito para aquisção de uma moradia, com carência de capital durante 3 anos, já que o objectivo é vender a apartamento (1º crédito). Em 2010 alterei a morada fiscal para a nova habitação. Estes 2 créditos são no mesmo banco (CGD), que (verbalmente) me informou na altura que por ter adquirido uma 2ª habitação passaria para o regime geral mas que não era grava já que não tinha bonificação há alguns anos.
Como já passaram quase 2 anos e ainda não foi possível vender, no final de 2011 resolvemos arrendar: com contrato registado nas finanças.
Como a CGD sabe dos 2 creditos, informeou que o regime passaria para o geral penso que ficou tudo regularizado. No entanto, surgem-me agora algumas dúvidas, uma vez que as comunicações deste banco continuam a ir para a morada antiga e relativamente ao 1º crédito continua a definição de “credito jovem bonificado”. Com a aproximação da submissão do IRS, que este ano terei o anexo F, deverei ter outros cuidados. Existem implicações relativamente a este arrendamento?
Obrigada.
????
Em relação à Georgina, e aos fiadores: verifique na escritura ou no documento complementar, pois normalmente está redigido que os fiadores dão o consentimento a alterações de prazos, de taxas e de condições, além de renunciarem também ao beneficio de execução prévia, desculpe CFinanceiro, mas julgo que seria esta a sua resposta correcta.