Comentários em: Taxa fixa, a opção certa?

Por: Pedro Pais

Pedro Pais — Sun, 17 Jan 2010 20:51:36 +0000

@Ana Medeiros,

Na minha opinião a melhor altura para efectuar amortizações é quando as taxas estiverem mais altas. Contudo, se de facto tiver “muito” (isto é sempre relativo) capital disponível amortizar agora vai-lhe poupar algum dinheiro em juros a longo prazo.

Por: Susana

Susana — Tue, 12 Jan 2010 10:40:09 +0000

Bom dia,

já estou mais esclarecida!Não vou alterar para taxa fixa.

Obrigada

Por: ana medeiros

ana medeiros — Tue, 12 Jan 2010 08:47:10 +0000

Excelente dias. Parabéns!

Aproveito para colocar uma questão. Tenho um crédito habitação por 40 anos. O valor inicial foi de 19 mil contos, já foi à cerca de 5 anos mas o capital em dívida não desceu muito .
Tenho algumas poupanças de lado, será uma boa altura para amortizar alguma parte do capital em dívida uma vez que é taxa variável?

Obrigada pela atenção e por partilhar os seus conhecimentos

Por: Bruno afonso

Bruno afonso — Tue, 01 Dec 2009 02:05:07 +0000

Olá Susana,

Fixar a taxa actual não é possivel. Poderá é optar por uma taxa fixa. O que na pratica é bem diferente. As taxas fixas variam consoante os prazos.Quanto maior for a maturidade, mais elevada é a taxa fixa.

Outro aspecto a ter em conta, é que ao solicitar a mudança de taxa, o banco pode e deve agravar o spread. E tendo em conta o seu spread, convem ponderar muito bem a sua decisao.

Espero que tenha sido util e esclarecedor.

Cumprimentos,

Por: Susana

Susana — Mon, 30 Nov 2009 21:07:31 +0000

Boa Noite,

tenho um crédito habitação no BPI à cerca de 2 anos, tenho euribor a 3 meses e com um spread de 0,29%.Estou a pagar cerca de 200€ por mês e gostaria de saber se é possivel pedir ao banco para fixar a taxa que estou a pagar neste momento?

Cumprimentos,
Susana

Por: Pedro Pais

Pedro Pais — Wed, 26 Aug 2009 12:36:06 +0000

@Sandra,

Estão certos. Pode confirmar aqui: http://www.pedropais.com/utilidades/taxa-apos-revisao

Por: Sandra Costa

Sandra Costa — Fri, 21 Aug 2009 18:30:18 +0000

Olá, gostaria se for possivel k me esclaresse-se em relaçâo ao seguinte:tenho credito habitaçâo no totta com taxa variavel a 3 meses e spread de 0,5% . A ultima actualizaçâo foi em Julho com efeitos a partir de 2 de agosto, a taxa actual è de 1,728 o k me causa dùvida, uma vez k as taxas já estão abaixo de 1% a essa altura. Estes valores estâo corretos? obrigado e continuaçâo do excelente trabalho. Sandra Costa

Por: Nuno Guerra

Nuno Guerra — Mon, 17 Aug 2009 15:50:26 +0000

Depois quando tiver as simulações será mais facil esclarecer as suas dúvidas. E eventualmente ajuda-lo a optar pela melhor solução.

Por: Ricardo

Ricardo — Mon, 17 Aug 2009 15:31:19 +0000

Muito obrigado pelo dica.. antão terei de fazer isso!

Obrigado

Por: Nuno Guerra

Nuno Guerra — Mon, 17 Aug 2009 13:56:49 +0000

Ola Ricardo.
O meu conselho é começar por ir á sua agência bancária e solicitar uma simulação de emprestimo.
Primeiro: fica logo a saber quais as condições para obter o emprestimo
Segundo: fica logo com uma ideia de quanto vai pagar e em quanto tempo
terceiro: explicam-lhe logo o processo de credito inclusive o tempo que demora a aprovacao do credito e a data aproximada do credito na sua conta.

Outro conselho que lhe dou é consultar vários bancos sem ser a CGD, pois existem vários produtos de aquisição automóvel e assim poderá comparar as propostas.

Outro conselho, se nao se entende bem com a as taxas fixe-se na TAEG. Assim o banco que lhe propor uma TAEG mais baixa então será à partida uma melhor opção.
No entanto veja todas as outras condições: seguros obrigatorios, duração do crédito e a respectiva prestação.

Ha muito mais para explicar, mas vá primeiro ao seu banco e informe-se para começar a ter uma ideia do empréstimo e de tudo o que envolve o processo de crédito.