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Calcular prestação da casa
A prestação de créditos é uma realidade com que muitos têm de viver.
Para o ajudar no cálculo do esforço que essa realidade representa, deixo-lhe aqui uma calculadora de prestações, que lhe permite calcular a amortização mensal (incluindo juros) que terá de efectuar.
| (e.g. 10000) | ||
| (e.g. 5.35%) | ||
| (e.g. 100) |
| Prestação mensal |
Instruções
A forma de utilização é a seguinte:
- Insira o montante actual em dívida (por exemplo 1000, que representa mil euros)
- Insira a taxa de juro contratada (por exemplo 5.35%)
- Insira o número de meses que terá para abater a sua dívida (por exemplo 100, que representa 100 meses)
- Pressione o botão “Calcular prestação mensal”
De notar que esta calculadora está preparada para cálculos financeiros que respeitem as seguintes regras:
- As prestações mensais são constantes (a taxa pode ser fixa ou variável) e incluem juros e capital;
- No final do prazo não existe valor residual;
- O pagamento de cada prestação é efectuado no final de cada mês.
Espero que lhe seja útil. Qualquer dúvida deixe um comentário ou envie-me um e-mail.
Artigos relacionados:
@Carlos,
Recomendo a leitura destes dois artigos:
http://www.pedropais.com/taxa-fixa-a-opcao-certa-763.html
http://www.pedropais.com/taxa-fixa-ou-variavel-550.html
Boa noite Pedro,
Desde já o meu agradecimento pelo seu Blog que é muito interessante.
Peço-lhe agora o seu parecer. Recebi hoje o extracto do banco com a actualização de uma das prestação da habitação. O valor que estava a pagar até o mês passado era 190,44€. O Valor com a actualização passou para 188,34€. Resolvi fazer a simulação no seu Blog e dá 181€. O meu empréstimo esta indexado á euribor a 6 meses e fiz o calculo com base no mês de Fevereiro de 2010 (0,978%) para ser aplicado em Abril, o meu Spread é 0,75%, O capital em divida é 28.542,31€ e faltam 179 meses. Pode me ajuda
Com os meus cumprimentos
@Ricardo,
Mas qual é o primeiro mês em que está previsto pagar os tais 188,34? É em Abril?
Boa noite
desde já quero agradecer pelo blog que muito me é útil.
não sei se me poderá ajudar, mas gostaria de saber se é habitual um casal pagar o IMI 2 vezes, ou seja o meu marido recebeu a nota de cobrança do IMI ( que já pagamos) e eu (esposa) tb recebi a mesma nota de cobrança no mesmo valor mas com referncia multibanco diferente ãinda por pagar por pagar.
Gostaria (se alguem tiver conhecimento) me informe como proceder para nãp pagar 2 vezez pelo mesmo prédio.
obrigada
@Ciza Rodrigues
O meu IMI é de 300€ e também recebo uma nota de cobrança em meu nome referente a 1/2 partes no valor de 150€ e em nome da minha esposa referente a 1/2 no mesmo valor totalizando os 300€.
Is parece que acontece quendo o registo nas finanças é feito em nome dos dois.
Conheço vários casos em que o casal só recebe uma nota de cobrança porque o registo foi feito num só nome.
Boa Noite
Caro Pedro Pais,
Á semelhança de outros que já o o felicitaram pelo seu blog deixo aqui também os meus agradecimentos e parabéns.
Tenho um emprestimo no BSP cujo spread foi no passado mês de Março alterado de 1,5% para 4%, pois segundo eles teria deixado de cumprir as condições de redução do mesmo constantes do contrato, já reclamei e estou a aguardar resposta pois nada mudou.
Com esta alteração a parcela da prestação relativa aos juros aumentou como seria de esperar, no entanto a parcela relativa ao abatimento de capital diminiu face ao mês anterior á alteração:
Março (spread 1,5%): Juros: 111.67 Abatimento: 215.86
(capital em dívida: 60473.02)
Abril (spread 4%): Juros: 234.10 Abatimento: 168.08
(capital em dívida: 60257.16)
O valor do abatimento não se deveria manter ?
Sabe-me dizer como é calculado o valor do abatimento ?
Desde já o meu obrigado
Daniel
@Daniel Rodrigues,
Experimente usar o mapa de prestações avançado: http://www.pedropais.com/utilidades/mapa-de-prestacoes-avancado
Cumps
Isto sim, é um excelente serviço público!
Muito obrigado pelo seu contribuinte e continue.
Cumprimentos,
Gonçalo
Isto sim, é um excelente serviço público!
Muito obrigado pelo seu contributo e continue.
Cumprimentos,
Gonçalo
Boa noite,
Em primeiro lugar queria agradecer ao Pedro pelo blog que consulto tantas vezes para tirar tantas dúvidas: Obrigado!
Hoje gostaria de tirar outra dúvida. Tenho um crédito habitação junto da CGD com prestações fixas, mas prazo variável e uma taxa indexada à Euribor a 3M. O spread aplicado é de 1.1% e o prazo é de 35 anos, extensível até aos 50 anos.
O que queria saber era quanto é que a Euribor a 3M precisa de subir para esgotar a margem de 15 anos e a prestação começar realmente a subir?
Conseguem ajudar-me?
boa tarde.
esta semana fiz uma amortização do meu crédito habitação(13000€) o meu crédito é indexado á euribor a 6 meses logo com taxa varável. Mas o Bes retirou me da conta 65€(0,5%) de comissão.
A minha pergunta é a seguinte com a nova lei do crédito ao consumo esta comissão é ilegal?
cumprimentos
A lei do crédito ao consumo não se aplica ao crédito habitação. Mas de qualquer forma a comissão que lhe cobraram é legal.
Como é calculado o INCC acumulado? Qual é a fórmula?